Hypotheekadvies

Eerst weten wat er mogelijk is?

Je hoeft nog geen woning te hebben gevonden om met ons in gesprek te gaan. Juist vooraf weten wat financieel mogelijk én verstandig is, helpt je om veel gerichter te zoeken.

We kijken niet alleen naar hoeveel je maximaal kunt lenen. We bespreken ook welke maandlast bij je past, hoeveel eigen geld je wilt gebruiken en hoeveel financiële ruimte je wilt overhouden voor andere plannen. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent.

Van aankoop tot na de sleuteloverdracht

Wij begeleiden je tijdens het hele hypotheektraject: van de eerste berekening en het vergelijken van mogelijkheden tot de aanvraag bij de geldverstrekker en het passeren bij de notaris.

En ook daarna kun je bij ons terecht. Bijvoorbeeld wanneer je wilt verbouwen, verduurzamen, verhuizen, extra aflossen of gewoon wilt weten of je hypotheek nog steeds bij je situatie past. 
Wij willen niet alleen je adviseur zijn op het moment dat je een huis koopt, maar ook daarna.

Ook na het passeren kijken wij verder dan alleen de hypotheek

Een hypotheek loopt vaak tientallen jaren. In die periode kan veel veranderen. Daarom kijken we naar meer dan alleen rente en maandlast. We nemen ook je inkomen, vermogen, toekomstplannen en financiële risico’s mee in het advies.
Het gaat wat ons betreft niet alleen om de vraag: hoeveel kun je lenen? Belangrijker is: welke hypotheek past bij jouw leven?

En ons advies stopt niet zodra de hypotheek bij de notaris is gepasseerd. Ook daarna willen we je blijven helpen, ondersteunen en adviseren als je situatie, wensen of plannen veranderen, of wij kansen voor je zien.

Wij zoeken naar mogelijkheden

Niet iedere situatie past netjes binnen de standaardregels.
Misschien ben je ondernemer, heb je een tijdelijk contract, meerdere inkomensbronnen, een bestaande hypotheek die je wilt meenemen of is er een overbruggingsfinanciering nodig. Dan kijken wij verder.
We vergelijken verschillende geldverstrekkers en onderzoeken welke mogelijkheden en voorwaarden het beste bij jouw situatie aansluiten.

Ons uitgangspunt is niet alleen kijken naar wat niet kan, maar vooral onderzoeken wat verantwoord wél mogelijk is.

Ook fiscaal moet het kloppen

Bij een hypotheek kunnen fiscale regels grote gevolgen hebben. Dat speelt bijvoorbeeld bij overwaarde, een eerdere eigen woning, verschillende hypotheekdelen of wanneer je samen een woning koopt en ieder een ander woningverleden heeft.
Daarom kijken we ook naar de hypotheekrenteaftrek, de eigenwoningregeling en de bijleenregeling. Zo proberen we te voorkomen dat een keuze die vandaag aantrekkelijk lijkt, later onverwachte fiscale gevolgen heeft.

Wat gebeurt er als je situatie verandert?

Een hypotheek moet niet alleen betaalbaar zijn zolang alles goed gaat.
Daarom bespreken we ook wat er gebeurt als je inkomen daalt, je arbeidsongeschikt raakt, werkloos wordt of één van jullie overlijdt. Niet ieder risico hoeft verzekerd te worden. Wel vinden wij het belangrijk dat je weet wat de financiële gevolgen zijn en zelf een bewuste keuze kunt maken.

Samen kopen betekent ook goede afspraken maken

Koop je samen een woning, dan kijken we ook naar jullie onderlinge financiële afspraken. Wie brengt eigen geld in? Wie betaalt welk deel van de hypotheek? En wat gebeurt er als jullie uit elkaar gaan of wanneer één van jullie overlijdt?
Waar nodig bespreken we daarom ook onderwerpen zoals een samenlevingsovereenkomst, testament, eigendomsverhouding en afspraken over de financiering.